Rennes Métropole va renforcer son action en faveur du logement
Face à la tension croissante sur le logement, Rennes Métropole veut renforcer fortement son action sur le territoire: construire davantage, accroître le parc HLM, encadrer les loyers dans certains secteurs, avoir une meilleure maîtrise du foncier… Objectif: permettre à tous ceux qui le veulent d'habiter dans la métropole.
Le conseil de Rennes Métropole a adopté jeudi 2 février les orientations stratégiques de son nouveau Programme local de l'habitat. Ce PLH, qui définit la politique de la Métropole en matière d'habitat pour la période 2023-2028, affiche une ambition forte et équitable: donner la possibilité à tous les habitants – y compris les plus vulnérables - de se loger sur le territoire, là où il est devenu difficile de trouver une location disponible ou un bien à un prix accessible, en particulier dans le cœur de la métropole.
C'est pourquoi Rennes Métropole, qui mène une action volontariste de longue date en matière d'habitat, va renforcer sensiblement son action dans ce domaine. Les principales orientations du Programme local de l'habitat 2023-2028 sont les suivantes:
- production de 5000 logements par an sur le territoire, dont 1250 habitations HLM pour répondre aux 26000 demandes en attente
- extension à une vingtaine de communes du nouveau dispositif foncier "BRS" qui permet de produire des logements à un prix abordable (entre 2000€/m² et 2100€/m² actuellement, y compris dans Rennes)
- encadrement les loyers là où ils sont le plus élevés ainsi que des meublés touristiques
- recours plus fréquent au droit de préemption hors zones d'aménagement public pour maîtriser le foncier diffus et freiner l'envolée des prix des terrains constructibles
- Limitation de l'utilisation des terres agricoles en construisant plus sur moins d'espace, dans une densité bien pensée et en mode "bas carbone"
A découvrir aussi en vidéo ici :
Quel est le calendrier du PLH?
- 2 février 2023 : Délibération sur les orientations stratégiques
- 23 Mars 2023 : Délibération sur le projet PLH
- Avril –Mai 2023 : Délibération des communes et avis des PPA (Personnes publiques associées)
- Juin 2023 : Adoption du PLH
- 4e trimestre2023 : Passage en Comité régional de l'habitat et de l'hébergement (avis de l’État)
- Décembre 2023 : Adoption définitive du PLH
- 1er semestre 2024 : contractualisation avec les communes
Quelles sont les attentes des habitants?
Le Programme local de l'habitat en cours de définition a donné lieu à une concertation publique. Plus de 3000 personnes ont fait part de leurs besoins et de leurs attentes en matière de logement lors d'une enquête menée à l'automne 2021. Puis au second semestre 2022, plusieurs centaines de métropolitains ont pu prendre la parole lors de cinq réunions publiques qui ont eu lieu à Rennes, Chantepie, Pont-Péan, Gévezé et Cesson-Sévigné. Il en est ressorti:
- le constat partagé d'une difficulté croissante à se loger en raison d'un manque de logements disponibles et de loyers ou de prix trop élevés
- la demande d'une plus grande maîtrise des prix et des types de logements par la collectivité
- la prise en compte du vieillissement de la population dans la conception des logements
- la réalisation de logements mieux isolés, plus performants énergétiquement et plus sobres en termes de consommation foncière et d'empreinte carbone, d'eau, de biodiversité et de ressources
- l'attente de davantage de mixité sociale et du développement de lieux communs et de partage favorisant la cohésion sociale