Patrimoine des centres anciens
Le Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) est le document d'urbanisme qui s'applique dans le périmètre du secteur sauvegardé du centre ancien de Rennes.
Le centre de Bécherel est protégé, depuis décembre 2019, par la création d'une Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP).
Modification n°1 et mise à jour n°3 du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de Rennes
Révisé il y a dix ans, le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) du site patrimonial remarquable de Rennes avait besoin d'être modifié. Le niveau de protection de certains immeubles a notamment été mis à jour afin de garantir leur sauvegarde à long terme, le règlement a été ajusté sur quelques points précis et le plan actualisé au regard des projets réalisés depuis 10 ans. Pour consulter le rapport du commissaire-enquêteur, rdv sur registre-dematerialise.fr/4932/ . Le Préfet a approuvé cette modification par arrêté du 6 février 2024 et mis à jour les annexes du dossier.
Quel périmètre pour la Ville de Rennes ?
Le Plan de sauvegarde couvre une emprise délimitée :
au Nord par le passage du Louis d'or, la rue Saint Louis, la place Sainte-Anne, la rue de la Visitation et la rue des Fossés,
à l'Est, par le Contour de la Motte et la rue Gambetta,
au Sud, par les quais Châteaubriand, Lamartine, et Duguay Trouin
à l'Ouest, par la place de Bretagne, le quai Saint-Cast et le boulevard de Chézy.
Télécharger le plan du périmètre du Plan de sauvegarde
En dehors de ce périmètre, les règles du Plan local d'urbanisme intercommunal s'appliquent.
Consulter les documents du Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) de Rennes
Le plan de sauvegarde et de mise en valeur de Rennes a été approuvé par arrêté préfectoral du 16/12/2013 et modifié le 06/02/2024
Le dossier de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur est composé des documents suivants :
0 - Pièces administratives :
Dossier d'élaboration
Mise à jour n°1
Mise à jour n°2
Modification n°1
Mise à jour n°3
Inventaire des procédures
1 - Rapport de présentation :
Cahier n°1 : préambule
Cahier n°2 : diagnostic historique
Cahier n°3 : diagnostic architectural et patrimonial
Cahier n°4 : diagnostic socio-démographique
Cahier n°5 : justifications
Cahier n°6 : exposé des évolutions apportées par la modification n°1
2 - Orientations d'aménagement et de programmation
3 - Règlement littéral et graphique
4 - Annexes
Annexe 1 : différentes périmètres (ZAC, DUP...)
Annexe 2 : servitudes d'utilité publique
Annexe 3 : annexes sanitaires
Annexe 4 : isolement acoustique
Annexe 5 : déchets
Annexe 6 : règlement local de publicité intercommunal
Annexe 7 : fiches immeubles 7
Bécherel - Aire de mise en valeur de l'architecture du patrimoine (Avap)
La création de l'Aire de Mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine (AVAP) a été approuvée par le Conseil de Rennes Métropole : délibération du 19 decembre 2019.
Elle vient remplacer la Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain (ZPPAU).
Qu'est-ce que l'AVAP ?
L'Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) met en évidence les éléments du patrimoine faisant l’objet de protections et les spécificités des quartiers constitutifs de Bécherel (ambiances urbaines ou secteurs).
Le périmètre de l’AVAP couvre l’intégralité du territoire communal. Il est classé Site patrimonial remarquable (SPR).
Quels en sont les effets ?
Les éléments patrimoniaux recensés dans l’AVAP sont représentatifs de l’identité de Bécherel. Ils sont à conserver et à mettre en valeur selon leurs dispositions d’origine et leur typologie architecturale.
Tous les travaux d’urbanisme entrepris sur la commune de Bécherel seront donc soumis à l’avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
Quel est le contenu du dossier d'AVAP ?
- Rapport de présentation : il synthétise le diagnostic et explicitant le projet de l’AVAP télécharger le dossier (ZIP 310 Mo)
- Règlement : télécharger le dossier (ZIP 16 Mo)
- Annexes : comprennent le diagnostic détaillé, les fiches immeubles, les recommandations paysagères, le guide de coloration et le lexiquetélécharger le dossier (ZIP 614 Mo)