Consulter les documents du Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi)

Habitants consultant les cartes du PLUi
Habitants consultant les cartes du PLUi (AC Estève)

A partir du 4 février 2020, les règles de construction et d'occupation du sol sont celles du Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) pour les 43 communes. Vous avez un projet ? Vous souhaitez voir comment votre commune ou votre quartier va se développer jusqu'en 2035 ?  Consultez les règles du PLUi. 

Consultez les cartes interactives du PLUi

Avec l'outil web complet et interactif, consultez les cartes interactives du PLUi, les documents qui y sont associés. Faites une recherche à la parcelle et téléchargez la Notice de renseignement d'urbanisme.

https://public.sig.rennesmetropole.fr/plui

Sommaire

Sommaire, mode d'emploi et index

Pièces administratives

 Dossier d'élaboration (ZIP 83Mo)
Dossier la mise à jour n°1 (ZIP 188Ko)

Le rapport de présentation

Le rapport de présentation explique les choix d’organisation du territoire à partir d’un diagnostic, des besoins et des perspectives d’évolution. Il comprend une évaluation environnementale.
Tome I (Zip, 6,6 Mo)
Tome II (Zip, 18 Mo)
Tome III (Zip, 48 Mo)
Tome IV (Zip, 64 Mo)
Tome V (Zip, 21 Mo)
Tome V annexe (Zip, 25 Mo)

Le projet d'aménagement et de développement durable (PADD)

Le projet d’aménagement et de développement durables (PADD)  (Zip, 1,8 Mo) définit le projet métropolitain à l’horizon 2030 à l'échelle du territoire intercommunal.

Les orientations d’aménagement et de programmation (OAP) 

Les orientations d’aménagement et de programmation (OAP) définissent les dispositions spécifiques sur les secteurs à enjeux du territoire, les communes ainsi que les dispositions thématiques.
OAP d'échelle métropolitaine et intercommunale (Zip, 280 Mo)
OAP d'échelle communale (Zip, 161 Mo)

Le règlement écrit et graphique

Le règlement écrit et graphique fixe les règles d’urbanisme. Il est organisé par zones (urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles).
Le règlement littéral et les guides de recommandations (Zip 22 Mo)

Le règlement graphique est composé par :
- Les plans de zonage  (zip, 1,8 Go)

Les plans thématiques :
- Plans de synthèse (zip, 322 Mo)
- Hauteurs (zip, 108 Mo) 
Stationnement (zip, 92 Mo)
- Santé, Risque, Sécurité (zip, 257 Mo)
- Mixité sociale (zip 23 Mo)
- OAP Périmètres (zip, 166 Mo)
- Coefficient de végétalisation (zip, 118 Mo)
Gestion des eaux pluviales  (zip, 441 Mo).
Vous pouvez  calculer le coefficient de végétalisation et de gestion des eaux pluviales en utilisant la calculette en ligne. Le résultat de ce calcul permet de remplir le formulaire des règles pour le calcul du coefficient de végétalisation et la gestion des eaux pluviales à joindre à la demande d’autorisation de droit des sols. 

Des dispositions spécifiques :
- Plans de détail (zip, 209 Mo)
- Plans masse (zip, 22 Mo)
- Plans d'épannelage (zip, 17 Mo)
- Liste emplacements réservés servitudes de localisation (zip, 1,1 Mo)
- Liste Patrimoine bâti d'intérêt local (zip, 12 Mo)

Les annexes

Les annexes donnent des informations sur les servitudes d'utilité publique, les réseaux d'assainissement, les périmètres des opérations d'aménagement :
1. Servitudes d'utilité publique (Zip 1,7 Go)
2. Bruit (Zip 161 Mo)
3. Opérations d'urbanisme (Zip 583 Mo)
4. Taxes d'aménagement (Zip 135 Mo)
5. Réseaux (Zip 153 Mo)
6. Déchets (Zip 1,2 Mo)
7. Etudes architecturales urbaines et paysagères (Zip 29 Mo)
8. Inventaire des eaux humides et cours d'eaux (Zip 327 Mo)
9. Zones inondables hors plan de prévention du risque d'inondation (Zip 47 Mo)
10. Patrimoine (Zip 815 Mo)
11. Règlements locaux de publicité (Zip 20 Mo)
12. Secteurs d'informations sur les sols (Zip, 58 Mo)