Participez à la concertation Centre ancien

En 11 ans, ce sont près de 250 immeubles du centre ancien de Rennes qui ont été réhabilités ou sont en cours de réhabilitation. Ils représentent environ 2 000 logements et 200 locaux commerciaux et un montant total de travaux de 110 M€, dont 63 M€ d'aides publiques.

Après deux premières opérations (2011-2016 et 2016-2023), le conseil municipal de Rennes a lancé, le 5 décembre 2022, l'élaboration d'une nouvelle opération d'aménagement pour la période 2023-2030. C'est l'opération Centre ancien III. En effet, sur le périmètre actuel, il reste environ 400 immeubles  dégradés.

Les objectifs de cette troisième opération sont multiples :

• rénover la structure des immeubles dégradés,
• lutter contre l'habitat insalubre et les logements indignes,
• réduire les risques d'incendie et améliorer la mise en sécurité des immeubles,
• préserver le patrimoine du centre historique de la ville.

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  243 immeubles rénovés ou en cours de traitement (2011-2022)

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  110 M€ de travaux de rénovation, dont 63 M€ d'aides publiques (2011-2022)

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  100 immeubles supplémentaire à rénover sur la période 2023-2030

La performance énergétique, nouvel enjeu prioritaire

Améliorer la performance énergétique des bâtiments va devenir un axe d'action prioritaire. La Ville veut en effet réduire la précarité énergétique des logements, qui se traduit par la hausse des charges pour les habitants, locataires ou propriétaires. Dans le centre ancien, elle entend diminuer sensiblement le nombre de passoires thermiques (les logements actuellement classés F ou G en terme de diagnostic de performance énergétique).

Autre axe mis en avant : permettre davantage de logements sociaux ou en accession sociale dans le centre ancien, pour pouvoir notamment accueillir les jeunes de moins de 30 ans, les salariés du centre-ville, les familles et les seniors.

D'un point de vue quantitatif, l'opération fixe un objectif : 100 immeubles en cours de réhabilitation ou réhabilités entre 2023 et 2030, ce qui correspond à environ 600 logements.

Le périmètre de l'opération

L'opération s'étend sur 60 hectares dans le centre ancien. Par rapport aux opérations précédentes, le périmètre proposé est étendu du côté de la rue d'Antrain, entre celle-ci et la rue de Robien, jusqu'à la rue de la Motte-Fablet au sud et la place Saint-Jean Eudes au nord.

La concertation préalable

Dans le cadre de l'élaboration de l'opération centre ancien III, une concertation préalable est organisée jusqu'à avril 2023.
Elle prend plusieurs formes:

•  Une adresse e-mail dédiée, centre.ancien@ville-rennes.fr, va réceptionner les observations, remarques, questionnements et propositions.
• Le site internet de la Fabrique citoyenne met à disposition toutes les ressources utiles et un espace d'expression pour les habitants par thématique
• Un forum, à destination des habitants, propriétaires bailleurs ou occupants, copropriétaires, syndics, commerçants du centre-ancien, aura lieu le samedi 21 janvier 2023, de 9h à 13h,  au Jeu de Paume de Rennes.
• Des visites d’immeubles seront proposées par Territoires Publics le samedi 21 janvier 2023 après-midi, à partir de 14h30, et le mercredi 8 février 2023 après-midi, à partir de 16h. Participation uniquement sur inscription à partir du site de la Fabrique citoyenne ou directement via le formulaire d'inscription
•  Après le forum du 21 janvier 2023, une exposition sera présentée dans l'espace public.

Le bilan de la concertation et le projet finalisé seront soumis à l'approbation des élus municipaux, probablement au printemps 2023.
Une enquête publique aura ensuite lieu, puis la Ville signera avec Territoires publics, d'ici la fin 2023 et le début 2024, une nouvelle concession d'aménagement pour la période 2023-2030.

A découvrir : le documentaire sur le sauvetage du Centre ancien