Les projets immobiliers près de chez vous

La carte des projets immobiliers dans le diffus à Rennes

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La carte est mise à jour en continu.

Comment lire la carte ?

Sur cette carte dynamique,  apparaissent les projets de construction de plus de 10 logements, situés hors des secteurs aménagés par la Ville ou la Métropole, et dont l'élaboration a débuté depuis septembre 2021.
Il est possible de faire une recherche à partir d'une adresse spécifique.

L'étape à laquelle se trouve le projet est représentée par une couleur :

• « en réflexion », phase d'élaboration du projet, de l'identification du terrain jusqu'à la finalisation de la demande de permis de construire ;
• « demande de permis déposée », le permis est en cours d'instruction ou délivré, en attente de la préparation du chantier ;
• « en chantier », pendant toute la durée des travaux.

Les projet immobiliers livrés, c’est-à-dire ceux dont les travaux de construction sont achevés, n'apparaissent pas sur la carte.

Cliquez sur chaque projet pour savoir plus : nature du projet, nombre de logements, état d'avancement, types de documents à disposition et lieux où il est possible de les consulter, ainsi que les identités du promoteur et de l'architecte.

La charte Construction et citoyenneté

Être informés des projets de construction près de chez soi. C'est l'attente des habitants à laquelle souhaite répondre la Charte Construction et citoyenneté, adoptée par le conseil municipal de Rennes en juin 2021.
Cette charte est un guide d'information, de bonnes pratiques et de dialogue. Elle a été signée par les promoteurs, architectes, notaires et offices publics HLM intervenant sur Rennes.

Elle concerne les projets immobiliers de plus de dix logements (ou de plus de 600m² de surface au plancher) qui ne sont pas dans le périmètre d'une zone d'aménagement concertée (Zac). Portées par la Ville ou par la Métropole, ces opérations d'aménagement font en effet l'objet d'obligations réglementaires en termes de concertation.
Pour en savoir plus sur les zac à Rennes, consultez notre page dédiée aux projets urbains

Dans le déroulement de tout projet immobilier isolé (dans ce que l'on appelle le « diffus », c'est-à-dire en dehors des zac), porté par des acteurs privés, aucune information n'est imposée avant l'affichage du permis de construire.
C’est là que le besoin d’information s’est fait sentir. La charte entend y répondre et permettre d'établir le dialogue entre professionnels et riverains avant le dépôt de la demande de permis de construire.

Parmi les principaux engagements de la charte :

• les projets de plus de dix logements font l'objet d'une information des riverains, avant le dépôt de la demande de permis de construire ;
• une concertation est menée pour ceux de plus de 50 logements ;
• des rencontres avec les riverains peuvent aussi être organisés par les porteurs du projet ;
• chacun peut consulter dans sa direction de quartier les documents d'information sur les projets immobiliers et les documents de synthèse sur les démarches participatives conduites par les constructeurs.

Chiffres clés depuis la mise en œuvre de la charte (sept. 2021-août 2023)

• 

  12 projets de - de 30 logements ont fait l'objet d'une information aux riverains

• 

  13 projets de 30 à 50 logements ont fait l'objet d'une consultation

• 

  13 projets de + de 50 logements ont fait l'objet d'une concertation en plusieurs étapes