Palais du Commerce : le projet ajusté

En 2018, la Ville de Rennes et Poste Immo, filiale immobilière du groupe La Poste, lançaient un appel à projets international pour transformer le Palais du Commerce : le bâtiment historique de La Poste, construit à la fin du XIXe siècle place de la République, à Rennes.  
En 2019, à l’unanimité, c’est le projet porté par le groupement Frey, associé aux architectes néerlandais MVRDV et au français Bernard Desmoulin, baptisé « Renaissance », qui est retenu.
Au programme : des commerces, un bureau de Poste, des lieux de restauration, du coworking, une école de formation, un hôtel.

Cette opération s'inscrit dans le cadre du projet urbain Rennes 2030, qui a pour vocation de valoriser le coeur de ville.  L'objectif, selon les mots de la maire de Rennes, Nathalie Appéré : en faire une "locomotive commerciale pour le centre-ville".

Le Palais du commerce est un bâtiment emblématique de Rennes. Aux côtés du groupe La Poste, nous avons souhaité valoriser les qualités patrimoniales exceptionnelles de cet édifice, le réinventer et ouvrir ses portes aux habitants.

Abandon de l'extension

L'un des points saillants du projet présenté à l'époque était la construction d’une extension à l’est du palais (placette Joffre), reliée au bâtiment par une grande verrière. Finalement, après de nombreux temps de travail pour affiner le projet, ce principe d'une "extension contemporaine" ne sera pas retenu, "au regard des échanges sur le patrimoine, mais aussi de la volonté des Rennaises et des Rennais d'un centre-ville moins minéral", précise la Ville, Poste immo et le groupement Frey dans un communiqué. 

D'autres ajustements ont également été apportés au projet Renaissance initial, en lien avec l'architecte des bâtiments de France : il y aura moins d'ouvertures sur la toiture et les arcades seront fermées par des vitres. 

Les investissements

Le projet de préservation et de valorisation de ce bâtiment patrimonial représente un investissement d'environ 65 millions € pour Frey et Poste Immo, porteurs du projet.
S' y ajoutent 20 millions € d'investissements publics sur les espaces publics : ensemble incluant les quais de Vilaine et la place de la République, (qui fait actuellement l'objet d'une concertation menée par la Ville de Rennes et Rennes Métropole) depuis la place de Bretagne jusqu'à la place Pasteur. 

Les ambitions du projet 

Ce projet de réaménagement du Palais du Commerce regroupe plusieurs ambitions : 

• Des ambitions urbaines : repositionner le Palais du Commerce au cœur des flux de la Ville, dans un ensemble d'espaces publics repensés, au nord avec la place de la République et la Vilaine, au sud avec une future rue du Pré Botté piétonnisée, vers laquelle il va s'ouvrir. Cet édifice patrimonial remarquable ne sera plus seulement traversé mais deviendra un lieu, ouvert et accessible aux Rennaises et aux Rennais.
• Des ambitions architecturales : le projet Renaissance respectera les qualités historiques et patrimoniales exceptionnelles de cet édifice. Le projet architectural et urbain est conduit par l'agence d'architecture MVRDV, associée à Bernard Desmoulin, spécialisé dans la reconversion d'édifices remarquables.
  L'Architecte des Bâtiments de France est aujourd'hui pleinement associée aux étapes de conception de ce projet, dans le cadre d'une méthode partenariale comprenant de nombreux ateliers collaboratifs.
• Des ambitions d'interaction : ce projet a vocation à accueillir une diversité de programmes pour en faire un lieu de rencontre et de destination, dont des commerces, un bureau de Poste, des lieux de restauration, du coworking, une école de formation, un hôtel.
  La programmation commerciale du Palais s'inscrira en complémentarité avec l'offre commerciale existante au centre-ville. Le bâtiment retrouvera ainsi l'esprit de sa conception d'origine.

Concertation sur la placette Joffre 

Le devenir de la "placette Joffre" (sur laquelle ne stationneront plus les bus en 2024) fait l'objet d'une consultation spécifique des habitants, Rennais ou non, dans le cadre de la concertation  "Centre-ville : vos idées en action", du 6 septembre au 30 novembre 2021 .
L'objectif est de recueillir et prendre en compte les attentes des riverains, des commerçants et des usagers du centre-ville nord et des quais de Vilaine, sur les usages futurs de cet espace central de la Ville. 
L'atelier du 12 octobre concernera spécifiquement le quartier République/ Vilaine et sera l'occasion pour la Ville de Rennes d'expliquer le projet et recueillir les suggestions des participants concernant l'aménagement futur de la "placette" Joffre. 
Inscription à cet atelier
Infos sur cette concertation le site Fabrique citoyenne 
 

Le Calendrier

• 1er trimestre 2022 – Dépôt du permis de construire 
• 2e trimestre 2023 – Démarrage des travaux 
• 3e / 4e trimestre 2025 – Livraison du projet