Samsic va construire une tour de grande hauteur à EuroRennes !

Logement et urbanisme
Christian Roulleau
(R. Volante)

Le 21 septembre, le groupe Samsic a annoncé son projet d’installer son siège social au cœur du quartier Eurorennes. En collaboration avec la Ville et la Métropole de rennes, ce fleuron économique local a programmé un ambitieux projet immobilier. Christian Roulleau, fondateur et pdg du groupe, nous le dévoile.

Pourquoi ce projet d’implantation à EuroRennes ?
C.R. : "Je suis Breton et très attaché à la Bretagne, tout comme Thierry Geffroy, qui me succédera bientôt à la tête de notre entreprise familiale. Aujourd’hui, 40 % des activités du groupe Samsic en France sont sur Paris alors, bien sûr, on aurait pu céder à la tentation d’aller s’implanter dans la capitale… mais l’ADN de Samsic est breton, c’est pourquoi il était évident pour nous que Rennes, capitale de la Bretagne, devait rester notre base. Implanter notre siège social à EuroRennes, à deux pas de la gare TGV et donc à 1h25 de Montparnasse, où nous disposons également de locaux, permet de répondre aux besoins liés à notre développement. Enfin, nous sommes attachés à l’idée de participer à une œuvre architecturale rennaise et de contribuer à la création du quartier EuroRennes." 

Quelles sont les grandes lignes de votre projet ?
"Nous avons prévu de construire cinq bâtiments, dans le prolongement du parvis sud de la gare et du futur cinéma Arvor, des deux côtés de la rue de l’Alma. Le bâtiment phare du projet sera la tour de 26 étages, soit environ 90 m de haut. Cette tour accueillera des commerces sur deux niveaux et des logements sur les 25 autres et répond à un souhait de la Ville et de la Métropole de voir se construire ici un immeuble de grande hauteur, cinquante ans après la construction des Horizons et de l’Éperon. La programmation sera mixte avec des logements en accession libre, en accession sociale ou encore régulés."

"Nous sommes attachés à l’idée de contribuer à la création du quartier EuroRennes"

Quid des quatre autres bâtiments ?
"Au nord, un immeuble de neuf étages accueillera la Maison de l’emploi (lire encadré ci-contre), des bureaux Samsic ainsi qu’un hôtel quatre étoiles composé d’une centaine de chambres, mais aussi un restaurant panoramique situé à plus de 30 m de hauteur… le premier rooftop de Rennes de 500 m² ! Deux immeubles de neuf étages et 4 500 m2 chacun seront construits de l’autre côté de la rue de l’Alma, au nord de la rue Louis-Blériot.
Le premier sera entièrement destiné à Samsic et le second pourra également être occupé par le groupe selon l’évolution des besoins dans les prochaines années. Au sud de la rue Blériot, un immeuble de six étages accueillera 35 logements et fera la transition avec les maisons et immeubles environnants. Tout n’est pas encore complètement défini mais l’optique du projet est d’apporter de la vie au quartier, de l’attractivité... C’est pourquoi nous voulons absolument mixer les fonctions. Nous envisageons par exemple d’installer une crèche, une salle de fitness, pourquoi pas une galerie d’art ou encore des boutiques éphémères pour que des gens vivent ici, y travaillent, s’y baladent, y fassent du sport et du shopping…
(…) En fin d’année, nous sélectionnerons quatre équipes d’architectes admises à concourir ; le choix du projet lauréat est prévu en mars 2019, pour un démarrage des travaux en 2021 et une livraison en 2023-2024."

Propos recueillis par Pierre Mathieu de Fossey
Retrouvez l’intégralité de l’interview dans Rennes Métropole Magazine
 

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Modélisation du projet Samsic (en vert) : cinq bâtiments, 30 000 m2 de surface (©DR)

Une Maison de l’emploi ?

« Il s’agit d’un nouveau concept que nous voulons tester à Rennes avant de l’implanter dans d’autres grandes villes. Le groupe Samsic compte des agences d’intérim mais aussi des centres de formation et des cabinets de recrutement. Le but de la Maison de l’emploi est de croiser ces différentes compétences pour accompagner des parcours de vie professionnelle en évaluant les salariés pour mieux les orienter, les former, leur faire découvrir des métiers… Avec, bien sûr, l’objectif de recruter des personnes qualifiées pour nos clients qui ne trouvent pas toujours les profils dont ils ont besoin. »

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