PLUi : le territoire demain

Logement et urbanisme
Vue de la métropole
Vue de la métropole (Sabine de Villeroy - MRW Zeppeline Bretagne)

Le premier Plan local d'urbanisme intercommunal a été arrêté par le conseil métropolitain du 13 décembre 2018. Fruit de trois ans et demi de travail avec les communes, il dresse les grandes lignes de l'aménagement sur le territoire pour les prochaines années. Le PLUi sera soumis à enquête publique au printemps 2019.

 

Depuis juillet 2015, Rennes Métropole prépare le premier Plan local d'urbanisme intercommunal, le PLUi.
Le jeudi 13 décembre 2018, le conseil métropolitain a arrêté le projet.
Place désormais aux avis des communes et personnes publiques associées (État, Région, Département, Pays de Rennes…) avant l'enquête publique prévue pour le printemps 2019.
Des principes d'aménagement jusqu'aux zonages à la parcelle, le PLUi aborde l'urbanisme à différentes échelles.
Les communes restent toutefois compétentes pour définir leur projet, les opérations d'aménagement et délivrer les permis de construire.

Un enjeu fort : concilier l'arrivée de nouveaux habitants et le modèle de ville-archipel

La Métropole attire de nouveaux habitants chaque année, elle devrait atteindre 520 000 habitants en 2035.
Pour garantir et valoriser le modèle de ville-archipel (avec le principe d'une alternance ville et campagne), des objectifs d'économie d'espace sont établis dans le PLUi en poursuivant le renouvellement urbain et en limitant l'extension urbaine.

  • 78 % du territoire sera classé en zone agricole ou naturelle
  • 19 % du territoire en zone urbaine
  • 3 % en zone à urbaniser
Image de la Zac Beausoleil à Pacé
Dans la zac Beausoleil, située à Pacé (C. Folliot)

Des enjeux métropolitains

  • Les règles du PLUi renforceront la place des commerces et des services de proximité dans les centres-bourgs.
  • Environ 12 400 éléments du patrimoine (appelés patrimoine bâti d'intérêt local) ont été recensés sur le territoire. Ils feront l'objet d'un classement entre trois niveaux différents, avec une protection graduée.
  • Le PLUi s'accorde aussi avec les objectifs de mixité sociale prévus dans le Programme local de l'habitat.
  • Il agit sur la mobilité, en cohérence avec le futur Plan de déplacements urbains.
  • Des dispositions y seront également inscrites en matière de santé, d'énergie et de climat, en lien avec le Plan climat air énergie territorial.

un travail considérable et collectif qui aboutit à un bon équilibre entre l'expression d'un projet commun et le respect de chacun des projets urbains des 43 communes

Emmanuel Couet, président de Rennes Métropole, sur l'élaboration du PLUi

Un travail collectif

Avec les communes

  • 2 débats sur le Projet d'aménagement et de développement durables du PLUi dans chacun des 43 conseils municipaux
  • 5 visites de terrain par des élus dans 19 communes
  • 12 séminaires d'élus et ateliers
Séminaire des élus sur le PLUi
Séminaire des élus sur le PLUi en décembre 2016 (F. Hamon)

Avec les habitants

Les habitants ont été consultés sur le projet d'aménagement et de développement durable puis sur les projets communaux. Le bilan de cette concertation a été réalisé en septembre 2018

  • 9 réunions publiques sur le projet métropolitain
  • 2 000 participants aux 43 réunions publiques dans les communes (sur les projets communaux)

Pour en savoir plus