Le Plan local d'urbanisme intercommunal

Vue de Rennes et de la métropole
Vue du nord de Rennes et de la métropole (MRW Zeppeline)

Le premier plan local d'urbanisme intercommunal est en cours d'élaboration. Il remplacera les documents d'urbanisme des communes.

Le premier Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) est en cours d'élaboration depuis juillet 2015.
Rennes Métropole est en charge la compétence Plan local d'urbanisme depuis son passage au statut de métropole en 2015.

Le PLUi remplacera, à compter de 2019, les différents documents d'urbanisme existants dans chaque commune.
Les 38 plans locaux d'urbanisme (PLU) et les 3 plans d'occupation des sols (POS) existants aujourd'hui restent en vigueur jusqu'à son approbation.

Ce premier PLUi se construit dans un langage spécifique et précis car il y est question de règles nationales et locales d'urbanisme.  Mais il prendra aussi en compte la façon de vivre au quotidien des métropolitains

Il pourra favoriser la mise en œuvre de réponses  en matière de développement urbain et d'accueil de population, de protection de l'environnement naturel et agricole, de préservation du patrimoine, d'équipements ou encore de mobilités.

Les futurs documents du PLUi

  • Le rapport de présentation explique les choix d’organisation du territoire à partir d’un diagnostic, des besoins et des perspectives d’évolution. Il comprend une évaluation environnementale.
  • Le projet d’aménagement et de développement durables (PADD) définit le projet métropolitain à l’horizon 2030 à l'échelle du territoire intercommunal.
  • Les orientations d’aménagement et de programmation (OAP) définissent les dispositions spécifiques sur les secteurs à enjeux du territoire, les communes ainsi que les dispositions thématiques.
  • Le règlement écrit et graphique fixe les règles d’urbanisme. Il est organisé par zones (urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles).
  • Les annexes donnent des informations sur les servitudes d'utilité publique, les réseaux d'assainissement, les périmètres des opérations d'aménagement.

Les grandes orientations

Débattu en mars 2017, Le PADD, incarnant le projet métropolitain, s'articule autour de trois grands axes.
Axes qui constituent les grandes orientations du futur PLUi

  1. Renforcer la dynamique métropolitaine au bénéfice de son territoire et de la Bretagne
  2. Mettre en place une armature urbaine conciliant attractivité, proximité et sobriété
  3. Inscrire la métropole dans une dynamique de transition

La participation des habitants

La participation des habitants est un enjeu fort de ce projet intercommunal.

La démarche de concertation a duré du lancement de l'élaboration du PLUi en juillet 2015 jusqu'à septembre 2018.
Deux temps forts ont marqué cette période :

  • la concertation sur le projet métropolitain, futur PADD (automne 2016-début 2017),
  • la concertation sur les projets communaux, qui seront mises en œuvre dans le PLUi (printemps 2017-début 2018).

380 habitants interrogés fin 2016

Prochaine étape pour continuer à s'exprimer et participer

Chacun pourra continuer à contribuer à la construction du PLUi lors de l'enquête publique prévue au printemps 2019.
Vous pouvez dès à présent poser vos questions à l'adresse mail plui@rennesmetropole.fr

Un PLUi élaboré avec les 43 communes

La co-construction du PLUi avec les 43 communes est un enjeu majeur. 
Il se déclinera en effet à différentes échelles : métropolitaine, complémentarités entre communes, communes et quartiers.

Le futur PLUi s'appuie ainsi sur les réflexions et projets des communes.

Au cours de son élaboration, de nombreuses instances métropolitaines sont sollicitées, auxquelles s'ajoutent les débats et les votes dans les conseils municipaux.

L'organisation de séminaires et d'ateliers réglementaires ont également permis aux élus des 43 communes de participer à la construction des pièces du PLUi qui s'appliqueront à l'échelle métropolitaine.

Le territoire à la loupe

Durant l'élaboration sur le PLUi, le territoire a été analysé sous différents angles.

A écouter

En janvier 2017, une restitution publique de la concertation sur le projet métropolitain a eu lieu à Rennes.
La restitution a été suivie d'une conférence du philosophe et urbaniste Thierry Paquot.

Ecoutez la restitution

Ecoutez la conférence de Thierry Paquot